Estimation théorique
Impasse des Violettes,38690 Le Grand Lemps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Violettes,38690-Le Grand Lemps indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 124 | 1000 | 346400€ | 2794€ |
2022-04-08 | 240 | RTE DU LAC | 5 | 141 | 1000 | 322200€ | 2285€ |
2020-10-23 | 287 | MTE DES CHAMPAUDES | 5 | 90 | 0 | 192000€ | 2133€ |
2022-09-27 | 121 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 577 | 60000€ | 750€ |
2019-05-13 | 247 | CHE DU VIOLET | 6 | 90 | 390 | 156000€ | 1733€ |
2023-03-16 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 88 | 194 | 212840€ | 2419€ |
2022-01-27 | 215 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 591 | 310000€ | 2719€ |
2020-01-03 | 363 | CHE DU BARBAILLON | 6 | 111 | 1664 | 300000€ | 2703€ |
2019-10-24 | 2 | LOT DES CHAMPAUDES | 5 | 112 | 1042 | 230800€ | 2061€ |
2022-05-30 | 6 | LOT DES CHAMPAUDES | 4 | 114 | 1230 | 285000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DES COLCHIQUES | 6 | 199 | 471 | 341050€ | 1714€ |
2022-02-03 | 6 | CHE DES COLCHIQUES | 6 | 170 | 679 | 344500€ | 2026€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DES COLCHIQUES | 4 | 81 | 1160 | 203000€ | 2506€ |
2021-09-13 | 580 | RTE DU LAC | 5 | 100 | 705 | 284000€ | 2840€ |
2020-02-28 | 584 | RTE DU LAC | 4 | 102 | 500 | 242260€ | 2375€ |
2023-01-26 | 590 | RTE DU LAC | 5 | 91 | 1165 | 235000€ | 2582€ |
2019-08-30 | 103 | CHE DU COMBEAU | 5 | 142 | 1169 | 120000€ | 845€ |
2021-10-21 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 120 | 581 | 279520€ | 2329€ |
2021-01-15 | 150 | CHE DU COMBEAU | 4 | 196 | 169 | 232980€ | 1189€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-28 | 150 | CHE DU COMBEAU | 5 | 153 | 500 | 494000€ | 3229€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MARIE DANTHON | 3 | 90 | 120 | 40000€ | 444€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ANDRE VIRIEU | 2 | 43 | 186 | 82000€ | 1907€ |
2022-09-12 | 95 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 65 | 305 | 178550€ | 2747€ |
2022-04-12 | 444 | CHE DU COMBEAU | 4 | 78 | 603 | 225000€ | 2885€ |
2021-04-01 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 273 | 100000€ | 926€ |
2019-11-14 | 103 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 90 | 77 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 1 | RUE MARIE DANTHON | 7 | 120 | 170 | 190850€ | 1590€ |
2019-12-09 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 48 | 48000€ | 906€ |
2020-06-25 | 165 | RTE DE CHARTREUSE | 7 | 216 | 325 | 164000€ | 759€ |
2020-06-29 | 17 | PL DU CHATEAU | 3 | 58 | 140 | 105000€ | 1810€ |
2019-09-13 | 1 | PAS DE MANDRIN | 5 | 77 | 0 | 74000€ | 961€ |
2022-05-27 | 462 | CHE DU COMBEAU | 5 | 140 | 442 | 363400€ | 2596€ |
2021-03-26 | 142 | RTE DE CHARTREUSE | 3 | 80 | 210 | 198300€ | 2479€ |
2022-07-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 50 | 118466€ | 1580€ |
2020-12-03 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 113 | 218 | 177500€ | 1571€ |
2021-01-29 | 3 | PL DU CHATEAU | 5 | 125 | 742 | 245000€ | 1960€ |
2022-12-23 | 455 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 99 | 980 | 295000€ | 2980€ |
2020-06-01 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 90 | 115000€ | 1369€ |
2021-02-25 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 180 | 131000€ | 1424€ |
2021-08-05 | 396 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 72 | 460 | 173000€ | 2403€ |
2020-04-23 | 44 | RUE LAMARTINE | 2 | 41 | 34 | 53000€ | 1293€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 67 | 152000€ | 1382€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 90 | 158900€ | 1135€ |
2019-06-06 | 8 | AV DE LA PAIX | 4 | 136 | 0 | 220000€ | 1618€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 395 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-22 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 1002 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 99 | 741 | 238000€ | 2404€ |
2020-09-28 | 7 | IMP DES LAURIERS | 4 | 83 | 512 | 90000€ | 1084€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 542 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-08 | 99 | CHE DU COMBEAU | 4 | 82 | 9061 | 199880€ | 2438€ |
2022-06-13 | 350 | CHE VIEUX | 5 | 130 | 500 | 449000€ | 3454€ |
2021-05-10 | 681 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 92 | 742 | 207000€ | 2250€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 616 | 238000€ | 2380€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 616 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-08 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 751 | 165000€ | 2292€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 402 | 222400€ | 2224€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 569 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 160 | 260 | 240000€ | 1500€ |
2019-07-04 | 2 | ALL DU TRAM | 4 | 83 | 400 | 191250€ | 2304€ |
2022-06-24 | 2 | ALL DU TRAM | 4 | 83 | 400 | 254613€ | 3068€ |
2023-02-28 | 10 | ALL DU TRAM | 4 | 83 | 366 | 258000€ | 3108€ |
2022-08-26 | 321 | CHE VIEUX | 6 | 125 | 769 | 368000€ | 2944€ |
2022-05-31 | 369 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 130 | 740 | 205000€ | 1577€ |
2021-08-09 | 5 | LOT DES CHAUMES | 4 | 76 | 695 | 200000€ | 2632€ |
2022-10-03 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 748 | 270000€ | 3034€ |
2022-04-25 | 740 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 106 | 1912 | 160000€ | 1509€ |
2021-10-27 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 805 | 230000€ | 3286€ |
2020-03-12 | 449 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 70 | 603 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-27 | 8 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 122 | 500 | 312590€ | 2562€ |
2021-09-24 | 588 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 56 | 283 | 230000€ | 4107€ |
2021-04-22 | 594 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 60 | 106 | 98000€ | 1633€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DE CHAMROUSSE | 4 | 94 | 500 | 237100€ | 2522€ |
2022-02-01 | 13 | LOT DES CHAUMES | 6 | 107 | 970 | 291100€ | 2721€ |
2021-09-17 | 8 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 560 | 205780€ | 3215€ |
2020-08-24 | 4 | RUE VAUCANSON | 4 | 83 | 655 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-24 | 236 | CHE DES CHAUMES | 4 | 96 | 629 | 90000€ | 938€ |
2020-09-15 | 621 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 88 | 745 | 228000€ | 2591€ |
2020-02-13 | 2 | RUE VAUCANSON | 4 | 75 | 671 | 191850€ | 2558€ |
2020-07-01 | 229 | AV EUGENE LAFORGE | 4 | 68 | 711 | 172000€ | 2529€ |
2021-07-05 | 109 | RTE DE BIEVRE | 4 | 116 | 760 | 273000€ | 2353€ |
2021-07-26 | 457 | CHE DES THUYAS | 3 | 76 | 970 | 210000€ | 2763€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DU CHAMP VALLON | 5 | 104 | 820 | 232600€ | 2237€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DU CLOS BERNARD | 4 | 97 | 600 | 308500€ | 3180€ |
2021-02-25 | 9 | ALL DU CHAMP VALLON | 5 | 120 | 810 | 254010€ | 2117€ |
2021-04-08 | 1329 | MTE DU FUTEAU | 5 | 141 | 2300 | 480000€ | 3404€ |
2019-10-31 | 424 | CHE DES THUYAS | 3 | 75 | 1031 | 237800€ | 3171€ |
2021-09-30 | 411 | CHE DES THUYAS | 5 | 112 | 1073 | 225550€ | 2014€ |
2021-06-01 | 7 | LOT DE LA VISSANDIERE | 4 | 84 | 343 | 149000€ | 1774€ |
2021-04-02 | 14 | LOT DE LA VISSANDIERE | 5 | 88 | 328 | 207000€ | 2352€ |
2019-10-08 | 25 | IMP DES VIGNES | 3 | 70 | 316 | 126490€ | 1807€ |
2022-01-26 | 634 | CHE DES THUYAS | 9 | 250 | 1682 | 580200€ | 2321€ |
2021-09-03 | 343 | CHE DE GRANDE COLOMBE | 6 | 97 | 510 | 235000€ | 2423€ |
2022-11-10 | 282 | CHE DES THUYAS | 4 | 84 | 1753 | 185800€ | 2212€ |
2019-10-22 | 394 | RTE DU VERCORS | 5 | 137 | 757 | 90000€ | 657€ |
2023-06-29 | 761 | MTE DU FUTEAU | 3 | 69 | 3109 | 294000€ | 4261€ |
2021-06-29 | 298 | RTE DE BIEVRE | 3 | 71 | 182 | 60000€ | 845€ |
2022-07-12 | 394 | RTE DU VERCORS | 4 | 111 | 754 | 432600€ | 3897€ |
2021-10-28 | 58 | CHE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 87 | 926 | 286295€ | 3291€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES ALPES | 6 | 121 | 800 | 328530€ | 2715€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES ALPES | 5 | 126 | 800 | 335000€ | 2659€ |
2022-11-03 | 272 | CHE DES THUYAS | 6 | 123 | 837 | 451800€ | 3673€ |
2021-06-10 | 59 | IMP DU TILLEUL | 4 | 110 | 887 | 189500€ | 1723€ |
2021-07-29 | 399 | RTE DE BIEVRE | 7 | 192 | 990 | 340000€ | 1771€ |
2021-06-21 | 539 | RTE DU TRAM | 3 | 86 | 399 | 150000€ | 1744€ |
2020-03-16 | 58 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 134 | 500 | 305260€ | 2278€ |
2020-07-07 | 546 | RTE DU TRAM | 5 | 98 | 1001 | 255000€ | 2602€ |
2022-09-07 | 97 | CHE DE LA CHARRIERE | 4 | 74 | 864 | 281030€ | 3798€ |
2020-12-07 | 2 | MTE DU FUTEAU | 5 | 121 | 546 | 278400€ | 2301€ |
2023-03-16 | 192 | RUE MOLIERE | 2 | 47 | 152 | 100000€ | 2128€ |
2019-10-14 | 115 | CHE DES MAINES | 6 | 143 | 1375 | 250000€ | 1748€ |
2022-07-28 | 554 | RTE DU TRAM | 4 | 123 | 586 | 318650€ | 2591€ |
2020-09-25 | 2 | RPT DU CHAPIOT | 5 | 121 | 1176 | 236200€ | 1952€ |
2019-10-14 | 648 | RTE DU TRAM | 5 | 98 | 772 | 227536€ | 2322€ |
2020-09-15 | 3 | RPT DU CHAPIOT | 5 | 103 | 1088 | 286610€ | 2783€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DE LA BAJATE | 4 | 110 | 818 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DE LA GRANDE CROIX | 8 | 210 | 464 | 50000€ | 238€ |
2023-02-27 | 351 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 82 | 818 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE LA BAJATE | 3 | 65 | 677 | 235000€ | 3615€ |
2021-02-19 | 711 | RTE DU TRAM | 6 | 144 | 544 | 264000€ | 1833€ |
2021-02-04 | 9 | ALL DE LA ROSERAIE | 7 | 136 | 938 | 328000€ | 2412€ |
2021-07-01 | 326 | CHE DE PARMENIE | 4 | 73 | 400 | 225000€ | 3082€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 127 | 941 | 290200€ | 2285€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DE LA SURE | 5 | 134 | 876 | 270000€ | 2015€ |
2020-01-18 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 199400€ | 2144€ |
2020-11-24 | 14 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-01 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 198000€ | 2129€ |
2021-04-06 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 235000€ | 2527€ |
2019-08-02 | 24 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 203000€ | 2183€ |
2021-02-01 | 4 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-08 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2023-04-27 | 15 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 129 | 929 | 198000€ | 1535€ |
2022-05-03 | 17 | ALL DE PRE FESSOLES | 6 | 116 | 920 | 312500€ | 2694€ |
2021-10-05 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 100 | 901 | 88394.7€ | 884€ |
2022-08-29 | 710 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-08 | 631 | CHE DES SOURCES | 3 | 118 | 239 | 487200€ | 4129€ |
2021-07-28 | 7 | ALL DE PRE FESSOLES | 4 | 89 | 920 | 231000€ | 2596€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 90 | 900 | 248300€ | 2759€ |
2022-11-28 | 117 | IMP DE CHAMP TOURTEL | 4 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2021-02-22 | 100 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 96 | 762 | 250000€ | 2604€ |
2021-11-22 | 146 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 141 | 500 | 315000€ | 2234€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DE PRE FESSOLES | 5 | 100 | 910 | 292900€ | 2929€ |
2021-03-05 | 412 | RTE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 90 | 1058 | 257000€ | 2856€ |
2021-02-05 | 202 | CHE DES TOURTERELLES | 6 | 143 | 500 | 463350€ | 3240€ |
2019-12-20 | 524 | CHE DES SOURCES | 5 | 113 | 1957 | 228000€ | 2018€ |
2020-07-30 | 122 | CHE DE LA MANINE | 4 | 102 | 765 | 240000€ | 2353€ |
2021-09-21 | 194 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 103 | 1000 | 239960€ | 2330€ |
2019-10-11 | 490 | RTE DU VIEUX CLOCHER | 6 | 154 | 926 | 406000€ | 2636€ |
2021-07-28 | 60 | ALL DU DREVON | 4 | 138 | 542 | 280000€ | 2029€ |
2021-04-16 | 401 | RTE DU VIEUX CLOCHER | 5 | 121 | 811 | 368700€ | 3047€ |